À 20mn de Bordeaux

262 000 € HAI

Ludon-Médoc

Réf : R3069

Maison 160 m²

Année : 1900
Chambres : 4
Terrain : 573 m²
Charmante maison ancienne de 160 m2 env située dans le village, proche de la gare et des commerces.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une double pièce de réception de près de 40 m2 avec une cheminée, un bureau offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, une vaste cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains avec bains et douche, wc et un grand cellier. A l'étage se trouve une chambre spacieuse avec cabinet de toilette et une pièce supplementaire à aménager selon vos envies.
Des travaux sont nécessaires pour rafraichir cette demeure familiale en pierre qui offre un rare potentiel et un cadre de vie très agréable.
Jardin de 570 m2 clos et arboré orienté au Sud-Ouest avec carport à l'arrière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite être rappelé




Prix Net Vendeur : 250000 €
Honoraires : 4.80 %
Pièces : 7
Type de cuisine : aucune
Chauffage : individuel gaz
Parking : 2
Terrasse : OUI
Cheminée : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement économe
≤ 70A
71-110B
111-180C
181-250D

299
251-330E
331-420F
> 421G
Logement énergivore

valeurs en KwhEP/m2 an

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Faibles emissions de GES
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D

58
51-70E
71-100F
> 101G
Fortes émissions de GES

KgéqCO2/m2 an